Información General sobre el Emisor
a. Advertencia
b. Posibles conflictos de interés
Información sobre el Proyecto
a. Antecedentes del proyecto (Proyectos Inmobiliarios)
b. Beneficios fiscales y migratorios de Proyectos Inmobiliarios
c. Valoración inicial del Sol Token (Proyectos Inmobiliarios)
d. Modelo de negocio de la SOL TOKEN (Proyectos Inmobiliarios Tokenizados)
e. Tokenización de la Proyectos Inmobiliarios. Un Token basado en un activo real.
f. Proyección económica y rendimientos económicos
g. Productos y Servicios ofrecidos
h. Personas Físicas y jurídicas involucradas
i. Equipo
j. Motivos de la Emisión
k. Objeto de la emisión: SOL TOKEN
Información sobre la oferta de Tokens
a. Roadmap – Fases de oferta privada y oferta pública
b. Medios de pago para la adquisición del SOL Token
c. Entrega de los Token
d. Plataforma de negociación de los Tokens
e. Pool de liquidez
f. Jurisdicción de SOL Token y competencia
Distribución de los Tokens
Información sobre la tecnología subyacente
a. Tecnología utilizada
b. Auditoría tecnológica
Riesgos
a. Riesgos asociados a la oferta y negociación
b. Riesgos Asociados a la ejecución del proyecto y/o al Emisor
c. Riesgos asociados a los Tokens y la tecnología utilizada
Términos y Condiciones Generales de la Comercialización y Suscripción del “SOL Token” (en adelante T&C SOL Token)
a. Descripción general
b. Entrada en vigor y modificaciones de los T&C SOL Token
c. Objeto
d. Derechos y Obligaciones del suscriptor/comprador
e. Derechos y Obligaciones del emisor del SOL Token
f. Descripción de las características y funcionalidades de los Tokens
g. Impuestos
h. Responsabilidad
i. Nulidad de alguna disposición
j. Prevención de Blanqueo de Capitales
k. Protección de Datos
l. Servicio de atención al suscriptor/comprador
m. Legislación y Jurisdicción aplicable
Avisos
Nombre del Emisor:
1m2 sac, Sociedad anónima debidamente inscrita al Folio Electrónico uno cinco cinco seis uno cinco siete cuatro dos (155615742) el día 19 de nagosto de 2023, en las oficinas del Registro Público de Panamá.
Domicilio Social:
Calle 24 Este, Marbella, Bellavista, Ciudad de Panamá.
Los criptoactivos o Tokens objeto de la emisión que se describe en este documento pueden:
a) perder su valor total o parcialmente;
b) pueden no ser siempre negociables en mercados organizados.
c) pueden no ser líquidos.
d) podrían no ser canjeables por los bienes o servicios descrito en el presente documento especialmente en casos de fracaso o interrupción del proyecto que lleva a cabo la emisión.
Cualquier parte relacionada con el Emisor, como los accionistas mayoritarios, las compañías controladas por el Emisor o en las que el Emisor tiene un interés, y cualquier otra filial de cualquier tipo, puede realizar y continuar realizando transacciones con otras entidades relacionadas, lo que pudiera generar conflictos
de interés.
En caso de producirse un conflicto de intereses entre cualquiera de los afiliados del Emisor y cualquier parte relacionada con el Emisor, esto podría resultar en la suspensión de las transacciones de los Tokens por razones no relacionadas con las fuerzas del mercado.
No obstante, en caso de detectarse un conflicto de interés, el órgano de dirección del emisor hará todo lo posible por priorizar ante cualquier otro, los intereses del poseedor de los Tokens.
Proyectos Inmobiliarios Tokenizados es un Token desarrollado y respaldado por 1m2 Sac. Los Proyectos Inmobiliarios en Zonas estratégicas de las ciudades. Diseñada y concebida para la implantación de viviendas, oficinas, empresas de repercusión mundial que destaquen en la investigación, desarrollo e innovación.
Proyectos Inmobiliarios, de todos los tamaños, construidos con las mejores infraestructuras.
Totalmente conectada con el centro de la ciudad, el área bancaria y el aeropuerto internacional y un urbanismo pensado para las personas y la sostenibilidad.
Perú, situado exactamente en el centro del continente Sudamericano, es uno de los secretos mejor guardados. Pero pocos saben que es un lugar increíble para vivir. Las playas y su vegetación es tan frondosa como el Amazonas. El país cuenta con lugares de surf, buceo y pesca de categoría mundial.
La Ciudad de Lima es una urbe cosmopolita que ha experimentado una fuerte transformación por la inversión pública y privada de los últimos 20 años, donde el PIB del país se ha multiplicado por 5. Cuenta con infraestructuras modernas, un sistema de transporte público amplio y en crecimiento, hospitales internacionales de calidad, restaurantes de todo el mundo y conexión a internet fiable y rápida. Muchas empresas multinacionales y organismos mundiales tienen sus sedes en Peru, pero todavía hay mucho margen de crecimiento. Todo esto, convierte a Peru en un lugar espectacular para vivir que coincide con la nueva tendencia de Modus Vivendi del ser humano dando más importancia a la felicidad y a la conciliación familiar y personal. Perú es un país llamado a ser la gran conexión internacional, conocida por ser puente del mundo y corazón del universo, dispone de una tierra con pocos desastres naturales y de una posición geográfica envidiable, que lo coloca como un sitio ideal para vivir e invertir.
Los Proyectos Inmobiliarios, con un diseño de edificios en altura rodeado de naturaleza, es el lugar ideal para empresas internacionales con interés en el campo de la innovación. Las empresas y organizaciones establecidas en los Proyectos Inmobiliarios tokenizados generarán empleos en Peru y en todo el mundo puesto que desde la Innovation Smart
En Lima se podrán crear, coordinar, dirigir y administrar productos y proyectos a lo largo de todo el mundo. El desarrollo del teletrabajo y estudio virtual ha puesto de manifiesto que las empresas, organizaciones y centros educativos pueden hacer gran parte de su actividad de forma virtual manteniendo su productividad y calidad por lo que cada vez se deslocalizan más empresas y servicios. La ubicación, las infraestructuras y las ventajas competitivas que atraerán a talento y capital humano encargados de revolucionar el mundo a través de la innovación en distintos campos. Los Proyectos Inmobiliarios será la sede de empresas tecnológicas, educativas, farmacéuticas, aeronáuticas, gestoras y financieras con énfasis en la innovación, compartirán recursos, ideas y espacios desde donde se dirigirán y coordinarán todo tipo de trabajos en todo el mundo, lo que significa que los Proyectos Inmobiliarios será centro de dirección y gestión de multiplicidad de actividades y empresas.
La SOL Token también contará con edificios en altura, modernos, sostenibles y ecológicos donde se establecerán viviendas y negocios complementarios como restaurantes, farmacias, lavanderías, peluquerías, gimnasios y supermercados que maximizan y explotan el uso mixto como mejor forma de organización de entornos urbanos. Proyectos Inmobiliarios empleará la tecnología blockchain para distintos propósitos puesto que consideramos que actualmente el mundo solo está viendo la punta del iceberg de toda la innovación y la disrupción en modelos de negocio que van a llegar gracias a la tecnología blockchain y a la criptoeconomía. Se está creando un nuevo y complejo ecosistema de activos digitales, la Tokenización, que probablemente revolucione el futuro de todo, cambiaran la manera en la que se produce el
intercambio de valor entre personas y organizaciones, transformando la economía y digitalizando los servicios financieros.
Los Proyectos Inmobiliarios a través de su operador 12m Sac cuenta con licencia como Promotor y Operador de aprobado mediante Resolución No 195 del 19 de febrero de 2023.
Las empresas dedicadas a la innovación pueden establecer operaciones en Lima a través de una Licencia de Operación otorgada por el Ministerio de Vivienda.
La licencia otorga los siguientes beneficios fiscales y migratorios:
La ubicación, las infraestructuras existentes y los beneficios fiscales y migratorios convierten a la Tokenización en un proyecto muy atractivo para la implantación de empresas
y organizaciones.
Una empresa internacional de servicios inmobiliarios integrales con presencia en más de 3 países, emitió una opinión de valor de Mercado del terreno propiedad de 1m2 Sac $115,879,591 CIENTO QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, lo que equivale 0.115879591 $ por cada SOL TOKEN puesto que se crearan MIL MILLONES (1,000,000,000) de Tokens. La Opinión de Valor se puede solicitar a informes@1m2.net.pe
La Proyectos Inmobiliarios se dedicará a la venta, alquiler y explotación de sus infraestructuras y edificios a empresas líderes de diferentes sectores y también participará en start ups y empresas revolucionarias creadas y desarrolladas.
Se van a emitir 1,000,000,000 (MIL MILLONES) de TOKEN. Los SOL TOKEN están respaldados por la Proyectos Inmobiliarios. En ningún caso se van a emitir más Tokens que los aquí establecidos.
Todos los negocios que desarrolle la SOL Token y su productividad serán en beneficio de los propietarios de los SOL Tokens o Tokenholders. El derecho de los Tokenholders a los beneficios del funcionamiento, de los rendimientos y de cualquier resultado económico de la propiedad y de la sociedad es siempre para el beneficio de los Tokenholders. Esto incluye tanto los repartos de rendimientos económicos presentes y futuros como la capitalización de los Proyectos Inmobiliarios.
El emisor, 1m2 Sac, se compromete a ceder el 40% producto de la venta de los ISD Token para la inversión en infraestructuras, edificios y cualquier otro gasto para el correcto desarrollo de los Proyectos Inmobiliarios a partir de la segunda ronda de financiación conocida como venta privada y en todas las rondas sucesivas. Para el cálculo de dicha cesión se tomará como máximo una valoración de 0.14$ por SOL Token, aunque el Token pudiese venderse por más valor.
Este compromiso de cesión revaloriza en un 40% el Token al día siguiente de su venta.
Proyectos Inmobiliarios se dedicará a la venta, alquiler y explotación de sus infraestructuras y edificios, entre otros negocios, de cuyos rendimientos tendrán derechos los Tokenholders. 1m2 Sac recibirá el 30% de los beneficios producidos en los Proyectos Inmobiliarios y el 70% de los beneficios restantes se repartirán entre todos los Tokenholders o propietarios de Tokens.
La distribución o no de beneficios (recompensas o rendimientos) como operador de la SOL Token . Sin beneficios no hay recompensas, pero que se hayan generado no implica la obligatoriedad de su reparto.
La Junta Directiva decidirá qué parte del beneficio se repartirá y cuál se dedicará a la capitalización, para aumentar el valor de la compañía y por lo tanto obtener a futuro mayores beneficios e indirectamente mayor valor de los tokens.
Los dividendos serán distribuidos por 1m2 Sac que es el operador de los Proyectos Inmobiliarios, quien repartirá los mismos en las proporciones establecidas, representándolos en SOL TOKEN o bien en dinero FIAT u otras criptomonedas. Los derechos del Token también son inherentes a la capitalización de SOL TOKEN, proyectan una mayor potencial rentabilidad y rendimiento para el beneficio del Tokenholder.
Estos, y cualquier otro derecho económico vinculado al Token, no pueden ser alterados ni modificados bajo ninguna circunstancia.
Los derechos y deberes tanto del emisor como de los Tokenholders están en el contrato de asociación para la inversión.
Los derechos y deberes del Emisor y de los Tokenholders serán garantizados por una Fiducia de custodia.
El fideicomiso podrá ser trasladado a otra institución fiduciaria aprobada y regulada en la República de Panamá manteniendo los mismos derechos y deberes del emisor y de los Tokenholders.
La determinación, concreción, asignación y liquidación de los rendimientos económicos que podrán conferir a los Tokenholders por la explotación de las infraestructuras, edificios o activos de la Proyectos Inmobiliarios, se regula y disciplina en el contrato de asociación para la inversión.
El Token SOL se encontrará disponible en la plataforma de Ethereum inicialmente, Al entrar el usuario deberá rellenar el KYC (Know your cliente) y esperar por su aportación. Una vez aprobado el KYC tendrá la posibilidad de poder invertir en los SOL Token.
Desarrollador de la SOL TOKEN:
1m2 Sac – Sociedad anónima debidamente inscrita en el Folio Electrónico N° 156715742 en las oficinas del Registro Público de Panamá
Gestor de los Proyectos Inmobiliarios:
1m2 Sac, sociedad anónima debidamente inscrita en el Folio Electrónico N° 156715742 en las oficinas Registro Público de la República de Panamá.
CEO – César Loo Gil
Fundador de Proyectos Inmobiliarios. Escritor, empresario, analista y asesor. Ha escrito más de una decena de libros, en el mundo empresarial ha destacado en sectorescomo la construcción, la tecnología y la medicina.
CFO – Gabriela García
Licenciado en Ciencias Empresariales por la Universidad de Lima, es la creadora de la red Blockchain, de los Smart Contracts y del SOL Token.
Descripción del Token:
La sociedad propietaria de los activos de los Proyectos Inmobiliarios será la encargada de la emisión de un Token representativo de valor negociable (security Token) denominado SOL TOKEN.
La emisión máxima de Tokens nunca excederá los 1.000.000.000 (MIL MILLONES). El Token se ejecutará en la blockchain como estándar ERC-20. En un segundo momento (fase venta pública) estos Token vendrán minteados en la blockchain nativa de ethereum mainnet bajo el mismo estándar ERC-20
Especificaciones:
El contenido de este documento describe las condiciones de la venta de Tokens ISD TOKEN que se realizarán en las siguientes fases:
Se realizarán lanzamientos del 5% de Tokens cada 6 meses pudiendo variar en función del desarrollo del proyecto. Los tokens adquiridos en cada venta pública tendrán un bloqueo mínimo de 6 meses.
Los medios de pago ofrecidos para la compra de los SOL TOKEN en las primeras fases de venta privada son los siguientes:
En la fase de venta privada el inversor deberá rellenar sus datos personales y correo electrónico de contacto . Una vez realizado el pago y completado el proceso de compra, deberá darse de alta en la plataforma. Una vez aprobado el KYC se encontrará en su cuenta el monto de dólares pagados para poder adquirir los Tokens SOL en la plataforma.
Los medios de pago ofrecidos para la compra de los SOL TOKEN en las primeras
fases Venta pública son los siguientes:
En la fase de venta pública, las transacciones se podrán realizar también directamente en la plataforma
La entrega y el desbloqueo de los Tokens serán realizados inicialmente en la plataforma . En primera instancia, todos los Tokens correspondientes para cada usuario estarán visibles en su cuenta dentro de la plataforma de . Los inversores deberán completar y satisfacer los requisitos del proceso de KYC (Know your Cliente) de la plataform antes de recibir el Token. En caso de que no superen este proceso, la transacción quedará anulada. Las fechas y horas están basadas en UTC (Tiempo Universal Coordinado) o GMT (Greenwich Mean Time).
1m2 Sac, en defensa de los derechos de los Tokenholders podrá cambiar de plataforma de entrega de Tokens en el caso de que Brickken no cumpla con los requisitos y expectativas. Cualquier cambio se realizará en defensa de los derechos de los Tokenholders.
Los Tokens podrán adquirirse en la plataforma en la fase de venta privada . En la fase de venta pública se podrán adquirir tanto en la web como en la plataforma. En sucesivas fases se habilitará una plataforma de negociación P2P (Peer to Peer) dentro de la plataforma.
Una vez exista la plataforma de negociación P2P en la plataforma y como máximo el 1 de diciembre de 2023, el emisor destinará el 6% de la venta pública de los Tokens para el pool de liquidez. El pool de liquidez tendrá las
siguientes características: El pool de liquidez será aportado por el emisor resultado de una fracción de la venta de los Tokens.
La actividad de 1m2 Sac como proveedor de servicios de cambio de criptomonedas se encuentra sujeta a la Ley 23 de 27 de abril de 2015 aprobada por la Asamblea Nacional de Panamá, que adopta medida contra el blanqueo de capitales, el financiamiento del terrorismo y el financiamiento de la proliferación de armas de destrucción masiva, reglamentada por Decreto Ejecutivo No 363 del 13 de agosto de 2015.
Para cuantas cuestiones o divergencias pudieran suscitarse en relación con el presente documento, incluida su eficacia o validez, las partes acordarán, previa suscripción del correspondiente contrato de asociación, someterse a los Juzgados y
Tribunales de Panamá, renunciando expresamente a su fuero propio si lo tuvieran.
El presente documento se regirá por sus propias cláusulas, y en lo en ellas no dispuesto, por lo previsto en el contrato de asociación, así como las demás leyes especiales y usos mercantiles propios de la Legislación panameña.
El Emisor, 1m2 Sac se compromete a no emitir más de 1.000.000.000 de SOL Token, cuya distribución a priori (pudiendo cambiar en el futuro) quedaría configurada de la siguiente forma:
El 2.125% de todo el suministro de Tokens se pondrá a la venta antes de la Securiy Token Offering ( STO) en la plataforma de Brickken y el restante se venderá mediante ventas públicas o privadas.
Tokenomics del SOL Token:
La tecnología blockchain en general y la blockchain de Ethereum en particular, además de permitir la generación y transmisibilidad
de criptodivisas (activos digitales creados mediante bases de datos distribuidas cuyo objetivo principal es el de servir como unidad de cuenta, medio de intercambio y reserva de valor), también permite la creación y distribución de unidades de cuenta con propósitos distintos de las primeras a los que se denominan Tokens. Según las características y propiedades que se atribuyen
a dichos Tokens, estos tendrán un tratamiento técnico y jurídico diferente. En el caso que nos atañe, tal y como ya se ha anticipado,
los Tokens en cuestión tendrán las características descritas en los puntos anteriores. En cuanto a su estructura técnica, los Tokens
emitidos seguirán el estándar de Token ERC-20 a ser emitido en la blockchain de Brickken. El smart contract será desarrollado con
lenguaje de programación Solidity, siendo desplegado en la red principal de producción (mainnet) de Ethereum en el lanzamiento
El Emisor se reserva la posibilidad de que el funcionamiento y plataforma de entrega y creación de los Tokens sufra cambios tecnológicos tratando siempre de que estos sean siempre lo más favorables posible para el comprador y Tokenholder.
La auditoría tecnológica de los smart contracts que ejecutan la emisión de los Tokens será realizada en futuro Se garantiza mediante otras formas de seguridad, que en caso de pérdida de Tokens, o de robo, habrá una solución para poder recuperar los derechos sobre los Tokens, tanto para los Tokenholders como para el issuer. Además los security Tokens contaran con respaldo legal.
Un Token lleva implícito muchos riesgos, a continuación, mencionaremos algunos de ellos, pudiendo existir otros. Estos riesgos pueden generar la pérdida completa de los Tokens, o de su valor. El poseedor del Token asume y entiende perfectamente todos los riesgos que implica un Token. En ningún caso, si el Token pierde valor o cualquier otra cosa ocurre, el emisor del Token compensará al poseedor del Token de alguna forma.
Riesgo de iliquidez
Cabe la posibilidad de que no se consiga incluir el Token en cuestión a algún mercado secundario o que exista falta de liquidez en mercados OTC (over the counter). La compañía no se hace responsable de las fluctuaciones que el Token
en cuestión pueda sufrir en cualquier tipo de mercado o de que tales tipos de mercado permitan poner a cotizar el Token, pudiendo ello conllevar riesgos de iliquidez. Incluso en el caso de que el Token llegase a cotizar en la plataforma de un tercero, dichas plataformas pueden no disponer de suficiente liquidez o incluso encontrarse ante riesgos de cambios regulatorios o de compliance, siendo por tanto susceptibles de falla, caída o manipulación. Además, en la medida en que la plataforma de un tercero ponga a cotizar el Token en cuestión, otorgando un valor de cambio al Token (ya sea en criptodivisas o dinero fiduciario), dicho valor puede padecer volatilidades. Como comprador en este tipo de activos, asume todos los riesgos asociados a la especulación y riesgos anteriormente mencionados.
Riesgo de información a futuro
Cierta información contenida en este documento es de carácter prospectiva, incluyendo las proyecciones financieras y las proyecciones de crecimiento del negocio. Dicha información a futuro se basa en lo que la gerencia de la Compañía cree que son suposiciones razonables, y no puede haber seguridad de que los resultados sean reales. Los eventos futuros podrían diferir sustancialmente de los anticipados.
Riesgos no anticipados
Los Tokens criptográficos son una tecnología de reciente creación que se encuentra en fase de prueba. Además de los riesgos anteriormente mencionados, existen otros riesgos asociados con su adquisición, almacenamiento, transmisión y uso, incluidos algunos que difícilmente se pueden anticipar. Dichos riesgos pueden materializarse aún más con variaciones imprevistas o derivados de combinaciones de los riesgos anteriormente mencionados.
Riesgo regulatorio
La tecnología blockchain permite nuevas formas de interacción y es posible que ciertas jurisdicciones apliquen las regulaciones existentes o introduzcan nuevas regulaciones que aborden las aplicaciones basadas en la tecnología blockchain, que pueden ser contrarias a la configuración actual de los Smart contracts y que pueden, entre otras cosas, dar lugar a modificaciones sustanciales en los mismos, incluyendo su terminación y la pérdida de Tokens para el comprador.
Riesgo de fracaso o abandono del proyecto
El desarrollo del proyecto planteado por el Emisor en el presente documento puede verse impedido y cesado por diferentes razones, incluyendo la falta de interés por parte del mercado, falta de financiación, falta de éxito comercial o perspectivas (por ejemplo, provocadas por proyectos competidores). La presente emisión de Tokens no garantiza que los objetivos marcados en el presente documento lleguen a ser desarrollados total o parcialmente o que aportará beneficios a aquel que posea Tokens ofertados por el Emisor.
Riesgo de compañías competidoras
Es posible que otras empresas pudieran prestar servicios similares al de la compañía. La compañía podría competir con dichas otras empresas, pudiendo ello impactar negativamente en los servicios prestados por ésta.
Producto de alto riesgo
Este tipo de productos tienen alto riesgo implícito. El valor de los Tokens puede experimentar variaciones al alza y a la baja y cabe que un comprador no recupere el capital utilizado inicialmente. También pueden darse cambios en las imposiciones fiscales y/o posibles desgravaciones. Las citadas imposiciones y desgravaciones fiscales se refieren siempre a aquellas vigentes y su valor dependerá de las circunstancias de cada comprador. La participación en este tipo de proyectos ha de hacerse teniendo siempre en cuenta toda la información aportada por el emisor.
Riesgo de software
El código informático (smart contract) por el que se comercializan los referidos Tokens están basados en el protocolo Ethereum. Cualquier mal funcionamiento, caída o abandono del proyecto Ethereum puede provocar efectos adversos en el funcionamiento de los Tokens en cuestión. Por otro lado, los avances tecnológicos en general y en criptografía en particular, tales como el desarrollo de la computación cuántica pueden traer consigo riesgos que deriven en el mal funcionamiento de estos Tokens. Los Smart Contracts y el software en el que se basan se encuentran en una etapa temprana de desarrollo. No existe garantía ni forma de asegurar que la emisión de Tokens y su posterior comercialización pueda ser interrumpida o que padezcan cualquier otro tipo de error, por lo que hay un riesgo inherente de que se produzcan defectos, fallas y vulnerabilidades que puedan dar lugar a la pérdida de los fondos aportados o de los Tokens obtenidos.
Existe un riesgo de ataques de piratas o hackers informáticos en la infraestructura tecnológica utilizada por el Emisor y en las redes y tecnologías esenciales. Como resultado, el Emisor puede ser impedido parcial, temporal o incluso permanentemente de llevar a cabo sus actividades comerciales.
En el caso de los mecanismos de consenso de prueba de trabajo en Ethereum, podría darse el caso de que alguien pudiese controlar más del 50% del poder computacional de los mineros de la cadena de bloques en un llamado ataque
del 51% y, por lo tanto, toma el control de la red (la cadena de bloques). Utilizando más del 50% del poder minero (poder hash), el atacante siempre representará a la mayoría, lo que significa que puede imponer su versión de la cadena de bloques.
En principio, esto también es posible con menos del 51% de la potencia de minería. Una vez que el atacante haya ganado el control de la red, podría revertir o redirigir las transacciones que inició, de modo que sería posible “duplicar el gasto” (es decir, realizar transacciones múltiples del mismo Token). El atacante también puede bloquear las transacciones de otros negándose la confirmación. Podrían, además, darse otros ataques informáticos en la blockchain de Ethereum, el software y/o el hardware utilizado por el Emisor. Además de los ataques de hackers informáticos,
existe el riesgo de que los empleados del Emisor o terceros puedan sabotear los sistemas tecnológicos, lo que puede provocar el fallo de los sistemas de hardware y/o software del Emisor. Esto también podría acarrear un impacto negativo en las actividades comerciales del Emisor.
Riesgo de custodia / pérdida de claves privadas
Sólo pueden adquirirse Tokens emitidos por el Emisor utilizando una cartera digital de Ethereum de la que el adquirente de Tokens disponga de su respectiva clave privada y contraseña. La clave privada, por regla general, suele estar encriptada por una contraseña. El adquirente de Tokens del Emisor reconoce, comprende y acepta que si pierde o le roban su clave privada o contraseña, de los Tokens obtenidos y asociados a su cartera digital de Ethereum, podría perder el acceso a sus Tokens de forma permanente. Además, cualquier tercero que disponga de acceso a la referida clave privada, podría apropiarse indebidamente de los Tokens contenidos en la cartera digital en cuestión. Cualquier error o mal funcionamiento causado o relacionado de alguna manera con la cartera digital o sistema de almacenamiento de Tokens en la que el adquirente desea recibir sus Tokens también podría ocasionar unas pérdidas de los mismos.
Riesgo de robo
El concepto de Smart Contracts, y la plataforma de software en la que funcionan (i.e. Ethereum) pueden estar expuestos a ataques informáticos o hackeos por parte de terceros, ya sea mediante ataques de malware, ataques de denegación de servicio, ataques de consenso, ataques Sybil, smurfing y spoofing. Cualquiera de estos ataques podría resultar en el robo o la pérdida de capital invertido o de Tokens adquiridos y, pudiendo conllevar a su vez, la no consecución de los objetivos planteados por el Emisor en el presente documento.
Riesgo de servicios de wallet incompatibles
El proveedor de servicios de cartera digital o cartera digital utilizados para recibir Tokens debe cumplir con el estándar de Token ECR-20 para ser técnicamente compatible con dichos Tokens.
El hecho de no garantizar dicha conformidad puede tener como resultado que el inversor no obtenga acceso a sus Tokens.
El suscriptor/comprador reconoce y acepta que estos TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE SUSCRIPCIÓN DE LA EMISIÓN DEL SOL TOKEN (en adelante T&C SOL Token) incluidos en el presente LIBRO BLANCO han sido debidamente
aceptados en su integridad
El suscriptor/comprador reconoce que, habiendo leído y entendido todos los epígrafes contenidos en el LIBRO BLANCO y los presentes T&C SOL Token, y desea suscribir/comprar un determinado número de SOL Tokens conforme a los términos establecidos en los mismos.
Los presentes T&C SOL Token no constituyen ni pueden ser utilizados a efectos de una oferta o invitación para suscribir, comprar o adquirir de otro modo el Token SOL por parte de cualquier persona en cualquier jurisdicción:
Los suscriptores/compradores no deben interpretar el contenido de los presentes T&C como un asesoramiento legal, empresarial o fiscal. Cada suscriptor/comprador debe consultar a su propio abogado, asesor comercial y fiscal en cuanto a los asuntos legales, comerciales, fiscales y relacionados con este acuerdo. El contenido de las páginas web de ISD C o cualquier página web vinculada, directa o indirectamente, a la web de ISD C no forman parte de los presentes T&C. En consecuencia, ningún comprador debe confiar en la información u otros datos contenidos en dichas páginas web como base para la decisión de invertir en los Tokens ISD Token.
Si por cualquier causa alguna, cláusula o disposición de estos T&C SOL token fuera considerada nula, esto no afectará al resto de las cláusulas o disposiciones que conservarán su vigencia.
Los presentes T&C entrarán en vigor y, por tanto, se aplicarán a SOL y al suscriptor/comprador, a partir del momento en que se cumplan las siguientes condiciones: Haber dado el usuario en conformidad a las mismas clicando el botón “Acepto los Términos y Condiciones establecidos en el libro blanco de emisión de Tokens y en el Contrato de Asociación a la inversión privada.”
No obstante, y en cumplimiento con lo establecido en el artículo 28 de la Ley 34/2002 de 11 de Julio de Servicios de la sociedad de información y de comercio electrónico (LSSI), en el plazo máximo de veinticuatro horas desde la entrada en vigor de las CONDICIONES GENERALES, Proyectos Inmobiliarios confirmará laaceptación de los presentes T&C confirmando la entrada en vigor de las mismas.
Constituye el objeto de los presentes SOL Token la compra y venta de los SOL Tokens. Como contraprestación al pago del Importe de la compra por parte del suscriptor/comprador a Proyectos Inmobiliarios, que se realiza en la fecha de suscripción de los presentes T&C, Proyectos Inmobiliarios transfiere al suscriptor/ comprador, y este adquiere, la cantidad de Tokens SOL correspondientes, los cuales serán entregados y desbloqueados conforme lo establecido en el apartado 3.c del presente LIBRO BLANCO.
Para comprar Tokens SOL Token, el usuario debe tener una cuenta verificada Para ello deberá pasar por el proceso de KYC y AML, vincular un teléfono móvil y verificar su dirección de correo electrónico.
1m2 Sac, (en adelante, el “Emisor”), acepta la responsabilidad del contenido del presente LIBRO BLANCO y los presentes T&C y declara que, según su leal saber y entender, la información contenida en este Documento es precisa y que no se han omitido datos relevantes.
El Emisor declara que, al preparar este documento, ha tomado todas las precauciones razonables para garantizar que, a su entender,la información contenida en el documento sea correcta y no omita ningún hecho que pueda afectar las declaraciones hechas en el documento. Teniendo en cuenta qué en este momento en la República de Panamá, al momento que se dieron la emisión de los tokens, y a la fecha de publicación de este documento, no
existe ley que regule los cripto activos y la tokenizacion de activos, aunado a que la Superintendencia del mercado de valores ha manifestado que no tiene competencia sobre dicha materia, El Emisor se compromete a llevar a cabo las mejores prácticas, en hechos y en derecho, para el beneficio de los tokenholders.
En otras palabras, El Emisor cumple y cumplirá los principios generales del derecho, actuando como si estuviese regulado, garantizando que los documentos ahí presentados son legítimos, legales y completos.
1m2 Sac declara que es una sociedad debidamente constituida, válidamente existente y en regla con las leyes de Panamá, y tiene el poder y la autoridad para poseer, mantener y operar sus bienes y derechos bajo un título legal válido y llevar a cabo sus actividades tal
y como ahora se llevan a cabo. La ejecución, entrega y cumplimiento del presente documento por parte de 1m2 Sac está dentro de los objetivos y poderes de Proyectos Inmobiliarios, y ha sido debidamente autorizada por todos los órganos, accionistas y otros órganos necesarios para ello por parte de Proyectos Inmobiliarios.
El LIBRO BLANCO y los presentes T&C SOL Token constituyen una obligación legal, válida y vinculante de 1m2 Sac , ejecutable frente a la misma de acuerdo con sus términos,
salvo las limitaciones impuestas por las leyes de quiebra, insolvencia u otras leyes de aplicación general que se refieran o afecten a la ejecución de los derechos de los acreedores en general y los principios generales de
equidad.
1m2 Sac ha obtenido todas las aprobaciones societarias internas necesarias en relación con la ejecución de este documento.
SOL Token aspira a convertirse en un Token de uso corriente de Proyectos Inmobiliarios habiendo diseñado incentivos cuidadosamente para beneficiar a la creciente base de usuarios, aumentando los efectos de red. Para ello podría dar ventajas a los poseedores de los Tokens de la siguiente forma: (no es 100% seguro que todas estas formas sean incluidas, además podrían incluirse otras)
Cada una de las partes se hará cargo de todos los impuestos directos e indirectos que las autoridades cobren a dicha parte.
Cada una de las partes será responsable del incumplimiento de las obligaciones que le correspondan
Si por cualquier causa alguna cláusula o disposición de estos T&C SOL Token fuera considerada nula, esto no afectará al resto de las cláusulas o disposiciones que conservarán su vigencia.
La actividad de Proyectos Inmobiliarios como proveedor de servicios de cambio de criptomonedas se encuentra sujeta a la Ley 23 de 27 de abril de 2015 que adopta medidas contra el blanqueo de capitales, el financiamiento del terrorismo y el
financiamiento de la proliferación de armas de destrucción masiva conforme a la Ley 23 de 27 de abril de 2015 aprobada por la Asamblea Nacional de Panamá, reglamentada por Decreto Ejecutivo No 363 del 13 de agosto de 2015.
Conforme se establece en los TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE LOS SERVICIOS de la plataforma de Proyectos Inmobiliarios, Proyectos Inmobiliarios informa al suscriptor/comprador, que dicha normativa exige, entre otras obligaciones, la de identificar documentalmente a sus usuarios, recabarinformación sobre la naturaleza de su actividad profesional o empresarial e informar, bien a instancias del Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetaria, bien de oficio, de cualquier hecho u operación respecto al que exista indicio o certeza de que está relacionado con el blanqueo de capitales.
Conforme se establece en los TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE LOS SERVICIOS de la plataforma de Proyectos Inmobiliarios el tratamiento de datos personales para la gestión de los presentes T&C SOL Token se realizará conforme
a la Ley N° 81 de martes 26 de marzo de 2019 “SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES” aprobada por la Asamblea Nacional de Panamá y publicada en Gaceta N° 28743-A de viernes 29 de marzo de 2019 y reglamentada por Decreto Ejecutivo No. 285 del 28 de mayo de 2021.
El suscriptor/comprador reconoce que la Política de Privacidad de la web de Proyectos Inmobiliarios ha sido aceptada con anterioridad a la aceptación de los presentes T&C SOL Token. La Política de Privacidad completa
Conforme se establece en los TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE LOS SERVICIOS de la plataforma de Proyectos Inmobiliarios el suscriptor/comprador dispone de un Servicio de Atención al usuario para que pueda contactar directamente con un agente en las siguientes direcciones:
Los presentes SOL Token se regirán e interpretarán por la legislación panameña. En lo no previsto expresamente, por la legislación mercantil y de forma supletoria, por las disposiciones del Código Civil.
Los suscriptores/compradores se someten a los Juzgados y Tribunales que por el ordenamiento jurídico les corresponda para cuantas actuaciones y reclamaciones pudieran derivarse de estos T&C SOL Token, renunciando a tal efecto a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
El Token SOL Token no es una garantía ni un instrumento financiero en el sentido de la Directiva sobre Mercados de Instrumentos Financieros (MiFID II) del Parlamento Europeo (2014/65/UE), valores u otras leyes de los estados miembros. Para efectos de la normativa de la normativa de El Parlamento Europeo, el ISD Token no es una garantía de ningún tipo y no representa ningún derecho de voto, gestión o participación en los beneficios de ninguna entidad. Para efectos de la normativa de la normativa de El Parlamento Europeo, el Token ISD Token no representa la propiedad de ningún activo físico y no será reembolsable.
La oferta y la venta del Token SOL Token no han sido registrada en virtud de la Ley de Valores de Estados Unidos de 1933, en su versión modificada, ni en virtud de las leyes de valores de determinados estados. El SOL Token no puede ofrecerse, venderse o transferirse de otro modo, pignorarse o hipotecarse, salvo en la medida en que lo permita la Ley y las leyes de valores estatales aplicables de acuerdo con una declaración de registro efectiva o una exención de la misma.
No se ha presentado ningún SAFT, documento de colocación, prospecto, declaración de divulgación del producto u otro documento de divulgación ante la Australian Securities and Investments Commission en relación con la oferta. La SAFT y cualquier documento utilizado en relación con ella y cualquier documento relacionado no constituyen un prospecto, una declaración de divulgación del producto u otros documentos de divulgación en virtud de la Ley de Sociedades de 2001. En Australia, alguien sólo puede ofrecer el SOL Token a “inversores sofisticados” o “inversores profesionales” o de otra manera de acuerdo con una o más exenciones contenidas en la Ley de Sociedades, de modo que es legal ofrecer el ISD Token en observancia de las leyes aplicables.
Los derechos de SOL Token no se ofrecen ni se venden y no pueden ofrecerse ni venderse, directa o indirectamente, dentro de la República Popular China, salvo que lo permitan expresamente las leyes y reglamentos de la República Popular China.
El SOL Token no se ha registrado ni se registrará en virtud de la legislación financiera o de valores de Japón. Los potenciales compradores del SOL Token se comprometen a no retransmitir o reasignar el SOL Token a nadie que sea residente en Japón, salvo en virtud de una exención de colocación privada de los requisitos de registro y de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes de Japón.
La SAFT y cualquier documento relacionado no son una oferta, o una invitación a hacer ofertas, para vender, comprar, intercambiar o transferir de otro modo valores o instrumentos financieros extranjeros o en beneficio de cualquier persona o entidad residente, constituida, establecida o que tenga su residencia habitual en la Federación Rusa. La SAFT y cualquier documento utilizado en relación con la oferta y la venta del SOL Token no son anuncios relacionados con la colocación de valores o la circulación pública, tal y como determina la legislación rusa. El SOL Token no está destinado a la colocación o circulación pública en la Federación Rusa. Ni la SAFT ni ningún otro documento relacionado con ella ha sido o será registrado en el Banco Central de la Federación Rusa.
SOL Token no podrá ser ofrecido públicamente en Suiza y no cotizará en las bolsas suizas ni en ninguna otra bolsa de valores o centro de negociación regulado en Suiza. La SAFT y cualquier documento relacionado se han preparado sin tener en cuenta las normas de divulgación de los folletos de emisión según el Código de Obligaciones suizo o las normas de divulgación de los folletos de cotización. Ni SAFT ni ningún material de comercialización relacionado puede ser distribuido públicamente o puesto a disposición del público en Suiza. La SAFT y cualquier material de marketing relacionado no ha sido ni será presentado ni aprobado por ninguna autoridad reguladora suiza, principalmente por la Autoridad de Supervisión del Mercado Financiero de Suiza. La oferta y la venta de SOL Token no han sido autorizadas por la Ley Federal Suiza de Sistemas de Inversión Colectiva.
En el Reino Unido, la SAFT se distribuye y se dirige únicamente (y cualquier actividad de compra a la que se refiera se llevará a cabo sólo con profesionales de la inversión) en el sentido del artículo 19(5) de la Orden de Promoción Financiera (la “FPO”); (ii) personas o entidades del tipo descrito en el artículo 49 de la FPO; (iii) inversores sofisticados certificados (en el sentido del artículo 50(1) de la FPO); y (iv) otras personas a las que se puede comunicar legalmente de otro modo (todas estas personas se denominan conjuntamente “personas relevantes”). Las personas que no sean personas relevantes no deben tomar ninguna medida en relación con el SAFT o basada en cualquier documento utilizado en relación con el mismo. Es una condición para la adquisición del SOL Token que la persona garantice ser una persona} relevante. El SAFT y los documentos utilizados en relación con él no han sido aprobados por ninguna autoridad reguladora del Reino Unido.
No se ha tomado ninguna medida para permitir la oferta, la venta, la posesión o la distribución del ISD Token o de cualquier documento relacionado en cualquier jurisdicción en la que se requiera una acción con ese fin. Usted está obligado a informarse y a observar cualquier restricción relacionada con la oferta del ISD Token, el SAFT y cualquier documento relacionado en su jurisdicción.
No se contempla una rentabilidad económica por la compra del SOL Token, y usted no debe comprar el ISD Token con fines especulativos. La participación en la venta del Token SOL Token no debe tener ninguna expectativa de beneficios, dividendos,
ganancias de capital, rendimiento financiero o cualquier otro retorno, pago o ingreso de cualquier tipo. La compra de SOL Token conlleva un riesgo sustancial que podría conducir a una pérdida. No existe ninguna garantía de que se alcancen los objetivos o de que los ISD Token tengan o mantengan siempre su valor dentro del ecosistema.
Cualquier reventa del SOL Token debe realizarse por exenciones de los requisitos
de valores y en cumplimiento de los requisitos de las leyes aplicables.